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www.7067s.com_【官方首页】-必赢彩票网买的是二手房,商家也有10年借款,我交给他首付款然后他的借款可以吗?那样够房合同书有如何签。

买的是二手房,商家也有10年借款,我交给他首付款然后他的借款可以吗?那样够房合同书有如何签。

wl9267znem 江苏-连云港 2020-02-15 01:42:23 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 连云港法律问答顾问
    连云港法律问答顾问
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    关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。www.7067s.com_【官方首页】-必赢彩票网而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

    2020-02-15 01:50:56
  • 临沂法律问答顾问
    临沂法律问答顾问
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    1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。www.7067s.com_【官方首页】-必赢彩票网首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。www.7067s.com_【官方首页】-必赢彩票网感觉这一步是最难的。第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。www.7067s.com_【官方首页】-必赢彩票网贷款人,开发商,银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些,但是这是最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。

    2020-02-15 02:04:47
  • 日照法律问答顾问
    日照法律问答顾问
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    二手房签订转让合同要注意哪些?
    从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
    (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
    (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
    (4)交易的币种、金额、付款方式等。
    (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
    (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

    2020-02-15 02:16:26
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